Wat
Als je werken uitvoert aan en rond gebouwen in het Vlaamse Gewest, is de algemene regel dat je een omgevingsvergunning aanvraagt. Je hebt dus o.a. een vergunning nodig als je gaat
bouwen
verbouwen
slopen
graven
bomen vellen
reclameborden en afsluitingen plaatsen
...
Voor een aantal kleine werken is geen stedenbouwkundige vergunning nodig.
Op de website van ruimte Vlaanderen kan je nagaan of je een vergunning nodig hebt.
Om zeker te zijn, kan je het best altijd vooraf contact opnemen met de gemeentelijke dienst voor ruimtelijke ordening.
Voorwaarden
Of voor jouw bouwproject een omgevingsvergunning nodig is, hangt af van de lokale voorschriften en plannen. Voor sommige projecten volstaat een melding. Doe daarom altijd eerst navraag bij de gemeente.
In het Vlaamse Gewest heb je altijd een omgevingsvergunning nodig voor het bouwen van een nieuwe woning of een nieuw gebouw. Voor andere werken aan en rond de woning kan een vergunningsplicht, meldingsplicht of een vrijstelling gelden.
Opgelet: werken mogen niet strijdig zijn met bv.:
stedenbouwkundige verordeningen of verkavelingsverordeningen
ruimtelijke uitvoeringsplannen
bijzondere plannen van aanleg
voorschriften van verkavelingsvergunningen
regelgeving over monumenten en landschappen
…
Hoe aanvragen
Je vraagt de omgevingsvergunning aan via het online Omgevingsloket. Als je samenwerkt met een architect, dan kan die de aanvraag voor jou opmaken. Vergunningen voor werken in faciliteitengemeenten worden nog op papier ingediend.
De gemeente gaat binnen 30 dagen na of de vergunningsaanvraag ontvankelijk en volledig is.
Kostprijs
Een analoge aanvraag tot het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning kost 100 euro. Dit bedrag is te betalen bij afgifte van je aanvraagdossier.
Een digitale aanvraag tot het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning is gratis.
Meer info
Heb je een advies of een vergunning nodig van het Agentschap Wegen en Verkeer
(AWV)? Dat kan vanaf nu makkelijk online via wegenenverkeer.be/adviezen-vergunningen.
AWV geeft advies bij het afleveren van omgevingsvergunningen. We adviseren bijvoorbeeld over mobiliteit, bouw- en rooilijnen, inritten, publiciteit en bouwvrije stroken langs autosnelwegen. Daarnaast geven we informatie bij de verkoop van vastgoed over o.a. de bouw- en rooilijn.
Je kan online ook een vergunning aanvragen voor het gebruik van of de aanpassing aan het openbaar domein langs gewest- en autosnelwegen. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van containers, de inname van parkeerplaatsen, aanpassingen aan de berm bij de aanleg van uw inrit of het plaatsen van tijdelijke bewegwijzering of tijdelijke publiciteit.
Regelgeving
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening